569 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

569 000 $

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569 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

569 000 $

Prochaine visite libre

2274 - 2276 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2S1

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
ANTONIO LUMBRERAS-GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 56'6" Irrégulières

1900

Béton coulé , Pierre

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Attention projet pour rénovateur! Une occasion unique pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire occupant désirant rénover la maison de ses rêves.

Propriété entièrement stripper.

- Duplex de 1900 avec plan afin de pouvoir convertir l'immeuble en maison unifamiliale à étage.

- Quartier de plus en plus populaire et familial avec beaucoup de nouveau développement

Proche de toutes les commodités et services, L'école primaire Saint-Anselme est à 170 mètres de la propriété, le Collège Ville Marie (Privé) est a 300 mètres ainsi que d'autre école secondaire comme Jeanne-Mance, Pierre Dupuis et l'École des métiers des Faubourgs-de-Montréal

Localisation :
600 mètres du métro Préfontaine et des Shop Angus (Épicerie, SAQ, Gym, restaurants, café. Etc) A quelques minutes du centre-ville et du Pont Jacques-Cartier.

- Projet possible à réaliser par le nouveau propriétaire: possibilité de rénover le duplex déjà présent ou en convertissant l'immeuble en cottage moderne et luxueux à étages, tout en gardant la façade de brique apportant le charme de l'ancien, grand potentiel de base avec une cuisine a aire ouverte, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée et 3 chambres et 2 salles de bain au 2e étages avec la possibilité d'avoir des pièces de belles dimensions. Balcon au 2 e étages, Terrasse au rez-de-chaussée ainsi qu'un stationnement à l'arrière.

- PLANS DISPONIBLES,(DEMANDE DE PERMIS SOUMIS À LA VILLE)
***POSSIBILITÉ DE VENDRE LA PROPRIÉTÉ ENTIEREMENT RENOVÉ, AU FRAIS DE L'ACHETEUR***

À proximité de divers commerces et services :

- 15 minutes en auto au centre-ville et 15 minutes en métro au centre-ville
- De multiples arrêts d'autobus aux alentours et station Bixi (24,29,85,125,185)
- A600 mètres de la station de métro Préfontaine et Frontenac (ligne Verte)
- Parc Raymond-Préfontaine et Parc Médéric-Martin à distance de marche.
- Tout près des Shop Angus (Épicerie, SAQ, Gym, restaurants, café. Etc)
- De multiples établissements scolaire à proximité, école primaire, école secondaire, cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives.

La superficie habitable de 212,55m2 comprend le rez-de-chaussée et le 2e étage.

L'acheteur doit faire toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

Pour plus de détails ou si vous avez des questions ou désirez voir les plans de la propriété proposé comme projet de développement, n'hésitez pas à communiquer avec nous !

La propriété est vendue telle quelle.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 56'6" Irrégulières

1900

Béton coulé , Pierre

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 80'8"

Plat

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2274 - 2276 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2S1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.0%
  • 18.2%
  • 14.0%
  • 14.3%
  • 29.0%
  • 0.1%
  • 4.7%
  • 12.2%
  • 77.7%
  • 4.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ANTONIO LUMBRERAS-GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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